Dự án Khu Phố mới Hoa Lư- Phù Đổng nằm trên khu vực của 3 phường: Hoa Lư, Hội Thương, Phù Đổng (TP. Pleiku) với quy mô 15,6 ha. Đây là khu dân cư có địa thế vô cùng thuận lợi khi được quy hoạch bám sát hai bên tuyến quốc lộ 14. Các tuyến đường chạy song song và các đường nối tạo nên hệ thống giao thông rất thuận tiện và liên lạc trực tiếp với trung tâm thành phố.

Dự án Khu Phố mới Hoa Lư- Phù Đổng nằm trên khu vực của 3 phường: Hoa Lư, Hội Thương, Phù Đổng (TP. Pleiku) với quy mô 15,6 ha. Đây là khu dân cư có địa thế vô cùng thuận lợi khi được quy hoạch bám sát hai bên tuyến quốc lộ 14. Các tuyến đường chạy song song và các đường nối tạo nên hệ thống giao thông rất thuận tiện và liên lạc trực tiếp với trung tâm thành phố.
 

 

Diện mạo tươi tắn của Khu dân cư Phú An. Ảnh: Hà Duy

Bên cạnh đó, khu phố mới còn có được một số cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành làm “vệ tinh” xung quanh như trường học, chợ… Cơ sở hạ tầng trong khu phố mới sẽ đảm bảo đầy đủ nhất các loại tiện ích cho cư dân sinh sống. Bắt đầu triển khai từ năm 2005, song đến nay, vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng luôn làm chủ đầu tư đau đầu. Là bởi tại vị trí khu vực phường Hoa Lư và Hội Thương vẫn còn 2 hộ gia đình không chấp nhận phương án bồi thường, cố tình chây ì; khu vực phường Phù Đổng cũng còn 16 hộ gia đình với diện tích đất 1,8 ha chưa chấp nhận phương án bồi thường.
 

 

Ông Đỗ Xuân Tuấn- Phó Giám đốc Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp tại Gia Lai cho biết: “Vẫn còn một số hộ không bàn giao mặt bằng, gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án”. Việc không chấp nhận phương án bồi thường và cố tình chây ì của các hộ gia đình này đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến tiền của và nhất là tiến độ để hoàn thành dự án của nhà đầu tư. Song rõ ràng, chính bản thân những hộ không chịu di dời cũng chịu nhiều ảnh hưởng do không an cư được, trong khi đó tại các khu tái định cư, người dân đã từng bước ổn định cuộc sống.
 

 

Khu Dân cư Phú An thuộc xã Diên Phú cách trung tâm TP. Pleiku 5 km cũng là một dự án nhiều tiềm năng của Công ty TNHH Quang Vinh, nhằm góp phần giải quyết nhà ở cho những hộ gia đình có thu nhập thấp. Bắt đầu triển khai từ năm 2007, đến nay nhà đầu tư đã triển khai đầu tư gần như hoàn chỉnh các hạng mục về hạ tầng kỹ thuật như: Đường nội bộ dự án, hệ thống cấp thoát nước nội bộ, vỉa hè, cây xanh… Khối lượng thi công đạt khoảng 90%. Sau 5 năm triển khai thực hiện, dự án đã có 100  khách hàng đăng ký mua trả góp, Công ty cũng đã hoàn thành 17 căn nhà.
 

 

Đến thời điểm này, 50 khách hàng đã đến hạn giao nhà nhưng hầu hết khách hàng đã làm đơn xin lùi thời gian nhận nhà. Nguyên nhân là do số khách hàng chưa thu xếp được tài chính. Trước đó, theo thỏa thuận, khách hàng chỉ cần đặt cọc trước 30% số tiền là Công ty bắt đầu thi công. Số còn lại sẽ thanh toán dần từng phần khi nhà hoàn thành. Để cứu vãn tình hình, Công ty đã thực hiện chương trình khuyến mãi, chỉ cần trả đủ 50% số tiền là có thể nhận nhà, số còn lại sẽ trả góp trong 3 năm không tính lãi nhưng tình hình vẫn không cải thiện được là mấy.
 

 

Với nỗ lực của nhà đầu tư, dự án Khu Dân cư Phú An hứa hẹn sẽ là một khu dân cư bài bản, quy mô, văn minh, góp phần thực hiện thành công chủ trương mở rộng đô thị Pleiku về phía Tây và hình thành nên Khu Đô thị Diên Phú. Tuy nhiên với những khó khăn trên thì việc tìm ra giải pháp để giải quyết tình trạng dự án trì trệ là việc làm hết sức quan trọng.
 

 

Bà Lưu Thị Nga- Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Quang Vinh bày tỏ: “Tôi rất mong chính quyền địa phương sát cánh cùng với doanh nghiệp tìm ra các giải pháp để tháo gỡ khó khăn hiện nay. Nên chăng cần có quỹ hỗ trợ nhà cho những đối tượng có thu nhập thấp hoặc sự can thiệp để cho các ngân hàng có thể kéo dãn thời gian vay vốn mua nhà. Bởi theo khảo sát của chúng tôi, số người dân có thu nhập thấp, người lao động chưa có nhà ở, phải sống thuê, mướn, tạm bợ trong thành phố là rất cao”.
 

 

Tất nhiên không thể bỏ qua nguyên nhân khiến các dự án này chậm trễ như: Năng lực tài chính của các nhà đầu tư kém, khả năng chi trả tiền đền bù và kinh phí để xây dựng cơ sở hạ tầng rất hạn chế; sự quan tâm của người dân đến các dự án này không cao do giá dự kiến bán nhà không tiếp cận được những người có nhu cầu thật sự nhưng khả năng chi trả chỉ ở mức trung bình...
 

 

Song với những lý do đưa ra đối với Khu Phố mới Hoa Lư- Phù Đổng và Khu Dân cư Phú An, nên chăng cần có sự quyết liệt của chính quyền địa phương trong việc giải tỏa đền bù, đồng thời cùng với nhà đầu tư tìm ra giải pháp tháo gỡ khó khăn, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân thu nhập thấp có nhà ở.